Revisión del impuesto desde el punto de vista de la gestión catastral y tributaria, cuantificando previamente mediante la aportación de un informe de valoración a nuestros clientes, la estimación de ahorro que obtendrán en el siguiente recibo del IBI así como la Devolución de Ingresos Indebidos de todos los ejercicios no prescritos, en su caso.
El IBI, al igual que el IAE, se trata de un impuesto local de gestión compartida, por lo que para su optimización desde Euro-Funding realizamos un análisis completo tanto en las fases de gestión catastral como tributaria, para adecuar por un lado, el valor catastral y por el otro comprobar la correcta exacción del impuesto.
La gestión catastral está constituida por un conjunto de operaciones y actuaciones administrativas de diversa índole necesarias para la formación de los Catastros Inmobiliarios y para el mantenimiento y utilización de los datos integrados en los mismos, así como para la incorporación de otros nuevos, con la finalidad de que dicha información se encuentre permanentemente actualizada. Es competencia de la Dirección General del Catastro y se ejerce a través de las Gerencias Regionales y Territoriales del Catastro o a través de las distintas fórmulas de colaboración que se establezcan con las diferentes Administraciones, Entidades y Corporaciones públicas.
La gestión tributaria del Impuesto sobre Bienes Inmuebles está constituida por el conjunto de operaciones precisas para lograr la correcta exacción de este impuesto a partir de los datos que obran en los padrones catastrales. Es competencia de los Ayuntamientos y se ejercerá directamente por éstos o a través de los convenios u otras fórmulas de colaboración que se celebren con cualquiera de las Administraciones Públicas.
Las principales actuaciones que integran la gestión tributaria del impuesto, son las siguientes:
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En Euro-Funding realizamos un análisis completo de la tributación, para adecuar por un lado, el valor catastral y por el otro comprobar la correcta exacción del impuesto.
Detectamos y rectificamos errores en la Valoración Catastral del 80% de los inmuebles que analizamos, consiguiendo ahorros del 18,5% de media en el IBI de las empresas incluso en inmuebles revisados previamente por otras consultoras. Del mismo modo, analizamos las ordenanzas fiscales que le son de aplicación para revisar las bonificaciones, exenciones o recargos que en cada caso le sean aplicables.
Además, en muchos casos no solo conseguimos optimizar el IBI a partir de la fecha de la auditoría, sino que también se obtiene el derecho a solicitar la Devolución de Ingresos Indebidos de todos los ejercicios no prescritos, más los correspondientes intereses de demora.
Garantía de trabajo 100% a éxito, solo se devengan honorarios si se obtiene un ahorro para el cliente.
Logramos importantes mejoras en la tributación tanto en procedimientos solicitados a instancia del contribuyente como consecuencia de los errores detectados tras la auditoría catastral de Euro-Funding como en aquellos procedimientos iniciados de oficio por las distintas Gerencias del Catastro bien directamente o bien a través de los convenios de colaboración que suscriben con los Ayuntamientos donde se ubican los inmuebles (inspecciones, comunicaciones, procedimientos de valoración colectiva de carácter general o parcial, entre otros).
El pago del IBI señala la Ley General Tributaria que, como deuda de notificación colectiva y periódica, deberá efectuarse en el período comprendido entre el día uno de septiembre y el 20 de noviembre o, si éste no fuera hábil, hasta el inmediato hábil siguiente. Sin embargo, cada Administración Tributaria local es competente para modificar dicho plazo siempre que al final no resulte inferior a dos meses, mediante la fijación de su propio calendario fiscal a través de sus correspondientes ordenanzas fiscales.
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Principalmente se puede apreciar los siguientes tipos de exenciones en el IBI:
En cuanto a las bonificaciones de este tributo, es necesario recalcar que para disfrutar de ellas tienen que estar aprobadas previamente por ley. Se dividen en dos tipos:
Estudiamos las correctas reducciones en la base imponible, así como todas las novedades aplicables a la cartera de nuestros clientes por recargos inmuebles urbanos de uso residencial desocupados con carácter permanente, así como la correcta imputación de los tipos diferenciados, para los bienes inmuebles que no son de uso residencial.
Revisar el IBI con Euro-Funding te permite obtener un informe de calidad que recoge una auditoría integral del inmueble lo que permite, por un lado, detectar posibles ahorros en la tributación y por el otro, en aquellos casos en los que no es posible conseguir dicho ahorro, adelantarse en la gestión de las posibles contingencias fiscales y realizar una regularización patrimonial adecuada a la realidad física de cada inmueble.
Además, tras la entrada en vigor de la Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, que introduce el valor de referencia se modifica la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPyAJD), Impuesto sobre sucesiones y donaciones (ISD) y del Impuesto sobre el Patrimonio.
El valor de referencia y el valor catastral son parte de la descripción catastral del inmueble. Luego al actualizar la descripción catastral del inmueble, se actualizan ambos valores. El valor de referencia es un valor administrativo de complejo cálculo y análisis y cuya alteración supone un importante impacto en la tributación.
Contando con la ayuda de expertos, se pueden revisar los elementos que componen el valor catastral actual (superficie, tipología constructiva, coeficientes aplicables, etc) desde un punto de vista técnico y fiscal para conseguir una reducción del valor catastral y en consecuencia del IBI de las empresas, así como del resto de impuestos que se apoyan en la descripción catastral.
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Experiencia diversificada
Analizamos todo tipo de inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales de cualquiera de los sectores económicos: suelos rurales con explotaciones o urbanos para desarrollo inmobiliario, industrias, hoteles, centros comerciales, oficinas, hospitales, campos de golf, huertos solares, puertos, aeropuertos, centrales térmicas, plantas de regasificación etc. Logramos mejoras significativas que ayudan a nuestros clientes a mejorar su cuenta de resultados.
Nuestra profesionalización nos ofrece una gran variedad de casuísticas en el tratamiento fiscal de empresas estudiadas, habiendo logrado numerosos casos de éxito en la reducción de la carga fiscal de las mismas.
Servicio completo
La principal ventaja de la consultoría fiscal inmobiliaria es la planificación fiscal así como el ahorro en materia de pago de impuestos.
Con la consultoría de expertos en materia de fiscalidad inmobiliaria te aseguras, además, la correcta y puntual realización de todos los trámites, así como estar al día de todos los cambios tributarios.
Certificados
En Euro-Funding hemos desarrollado nuestros propio Sistema de Gestión Integrado formado por: ISO 9.001 Calidad, ISO 14.001 Medioambiental, ISO 50.001 Gestión Energética y Gestión de Seguridad de la Información 27.001.
Estamos suscritos al Pacto Mundial de Naciones Unidas en las áreas de derechos humanos, mano de obra, protección del medio ambiente y lucha contra la corrupción, cumpliendo con los diez Principios de dicho Pacto, tal y como establece su Código Ético de Conducta.
Tenemos calculada y registrada nuestra Huella de Carbono en el Registro del actual Ministerio para la Transición Ecológica y Reto Demográfico desde el año 2014, manteniendo una reducción constante de emisiones.
El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como “plusvalía municipal” es un impuesto conflictivo que grava los supuestos de incremento de valor que experimenten los terrenos urbanos -exista o no construcción- así como los bienes inmuebles de características especiales -BICE- que se
Los beneficios fiscales aplicables en el ICIO pueden venir establecidos: En normas con rango de ley, como, por ejemplo, las que se pueden prever beneficios fiscales en las Leyes de Presupuestos Generales del Estado En tratados internacionales En las ordenanzas fiscales. Ampliar información IBI IAE ICIO Plusvalía IBI IAE ICIO Plusvalía
Comprobación y actualización de los parámetros que componen el impuesto para su correcta determinación. En Euro-Funding realizamos el cálculo del IAE a través de una auditoría fiscal para conocer la situación real del impuesto, determinando el importe correcto a ingresar. Ampliar información IBI IAE ICIO Plusvalía IBI IAE ICIO Plusvalía