Plusvalía Municipal
El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como “plusvalía municipal” es un impuesto conflictivo que grava los
Fiscalidad inmobiliaria
En nuestro departamento de fiscalidad inmobiliaria se engloba tanto la regularización patrimonial y la coordinación registro catastro, como la correcta imputación de los valores catastrales y los valores de referencia y la optimización de todos los impuestos gestionados por las entidades locales para ajustar los mismos a la real manifestación de su capacidad económica (IBI, IAE, IIVTNU, ICIO). Se optimizan de forma colateral otros impuestos afectados (IRPF, ITP, ISD, IP).
¿Qué es la fiscalidad inmobiliaria?
Podemos definir la fiscalidad inmobiliaria como el estudio de todos los tributos que gravan la tenencia, adquisición o transmisión de los inmuebles de las personas, ya sean físicas o jurídicas, con distinta incidencia según la residencia, así como las conexiones que guardan las numerosas figuras tributarias entre sí. Ante un único acto pueden producirse distintos hechos imponibles que pueden quedar gravados por más de un impuesto.
La optimización de los impuestos relacionados con los bienes inmuebles es compleja, por eso recomendamos desde Euro-Funding contar con nuestro equipo especializado con más de 20 años de experiencia.
¿Cómo podemos colaborar con tu empresa en
la fiscalidad inmobiliaria?
Contamos con un equipo multidisciplinar de arquitectos, ingenieros, abogados y economistas, provenientes de organismos de recaudación de distintas entidades competentes y de otros sectores privados y repartidos en nuestras delegaciones en A Coruña, Barcelona, Bilbao, Madrid, Sevilla y Valencia.
Tenemos amplia experiencia en el desarrollo de plataformas tecnológicas para hacer seguimiento de la cartera de nuestros clientes para dotar de mayor eficacia la gestión del patrimonio tras cada uno de los cambios (normativos, jurisprudenciales, doctrinales, urbanísticos, fiscales y técnicos) de las distintas Administraciones involucradas en la gestión de los impuestos -la mayoría de ellos de gestión compartida- a través de sistemas de alertas, de control de notificaciones y de herramientas de detección y posicionamiento geográfico (TIC, SIG, BIM).
Nuestra especialización en el sector, la continua monitorización de los cambios legislativos, la exclusiva digitalización de todos los procesos por lo cual venimos obteniendo el reconocimiento desde 2019 el sello PYME INNOVADORA otorgado por el Ministerio de Industria, y la formación actualizada de nuestros consultores permite la optimización de la tributación desde todas las perspectivas disponibles consiguiendo numerosos casos de éxito en la reducción de la carga fiscal de los inmuebles.
REDUCE TUS IMPUESTOS LOCALES
Remuneración basada en el éxito, solo facturamos si generamos ahorros
NUESTROS SERVICIOS DE FISCALIDAD DE INMUEBLES
Regularización patrimonial
- Preparación de la documentación necesaria para atender las declaraciones de cada impuesto.
- Análisis de la tributación asociada tras las alteraciones producidas por esas declaraciones y optimización, en su caso.
- Servicios de coordinación registro catastro.
- Due Diligence.
Optimización de impuestos
- Detección de errores en la determinación de los elementos de cuantificación de la obligación tributaria de cada impuesto.
- Análisis de las ordenanzas fiscales de cada municipio que afecten a cada inmueble para comprobar la correcta exacción. Solicitud de reclamación o revisión en caso de detectarse errores. Preparación de solicitudes de ingresos indebidos con reclamación de los intereses de demora que correspondan.
- Soporte en todos los recursos administrativos, así como en revisión de vía administrativa.
Soporte en inspecciones
Análisis de la procedencia del expediente, análisis de las notificaciones recibidas y soporte para su atención así como comprobación de las correctas liquidaciones. Preparación de la solicitud de la devolución de ingresos indebidos, con intereses de demora, en los casos en los que se consigue mejorar la situación tributaria inicial.
Auditorías
- Auditorías impacto tributario para las promotoras inmobiliarias de los tributos que gravan su actividad, estimando los valores catastrales y de referencia que tendrán sus inmuebles una vez finalizados.
- Cálculo de posibles contingencias fiscales y plan de regularización.
¿QUÉ PERFIL DE EMPRESAS TRABAJAMOS?
Analizamos todo tipo de inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales de cualquiera de los sectores económicos: suelos rurales con explotaciones o urbanos para desarrollo inmobiliario, industrias, hoteles, centros comerciales, oficinas, hospitales, campos de golf, huertos solares, puertos etc. Logramos mejoras significativas que ayudan a nuestros clientes a mejorar su cuenta de resultados.
¿QUÉ IMPUESTOS OPTIMIZAMOS?
IBI
El IBI, al igual que el IAE, se trata de un impuesto local de gestión compartida, por lo que para su optimización desde Euro-Funding realizamos un análisis completo de la tributación, para adecuar por un lado, el valor catastral y por el otro comprobar la correcta exacción del impuesto.
Detectamos y rectificamos errores en la Valoración Catastral del 80% de los inmuebles que analizamos, consiguiendo ahorros del 21% de media en el recibo del IBI de las empresas incluso en inmuebles revisados previamente por otras consultoras. Del mismo modo, analizamos las ordenanzas fiscales que le son de aplicación para detectar las bonificaciones que en cada caso le sean aplicables.
Además, en muchos casos no solo conseguimos ahorros a futuro, sino que también se obtiene la Devolución de Ingresos Indebidos de todos los ejercicios no prescritos, más los correspondientes intereses de demora.
Garantía de trabajo 100% a éxito, solo se devengan honorarios si se obtiene un ahorro para el cliente.
ICIO
El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras es un impuesto de carácter potestativo local de exclusiva titularidad y gestión municipal.
Desde Euro-Funding, gracias a nuestro equipo multidisciplinar y nuestro profundo conocimiento de la normativa, doctrina y jurisprudencia que gira sobre este tributo, nos encargamos de comprobar, por un lado, la correcta imputación de cada una de las partidas y por el otro, la comprobación de todas las liquidaciones provisionales o definitivas así como las correcto cálculo de todas las posibles bonificaciones, exenciones y deducciones dada la amplia discrecionalidad que tienen los Ayuntamientos para regular distintas casuística.
Impuesto de Actividades Económicas
El IAE, como el IBI, se trata de un impuesto local de gestión compartida. La optimización del IAE es realizada por Euro-Funding por fiscalistas expertos en el impuesto que detectan la correcta gestión censal en base a la ultimas doctrinas, jurisprudencias, y actualización de la LPGE, así como la comprobación de la adecuación de las liquidaciones tributarias y soporte en los casos de inspección.
ITP / AJD
Estudio para la posible modificación de la tributación por la transmisión de un inmueble.
Plusvalía municipal
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o «plusvalía municipal», es un impuesto, que, aunque potestativo y de exclusiva gestión municipal, se apoya en el valor catastral del suelo -cuya determinación es competencia del Catastro- para el cálculo del método objetivo.
De gran litigiosidad, desde Euro-Funding hacemos un estudio integral de todas las posibilidades de optimización del mismo, y hacemos un estudio tanto de las futuras plusvalías para optimizar su exacción así como de las ya producidas y que no se encuentren prescritas.
REDUCE TUS IMPUESTOS LOCALES
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VENTAJAS DE LA CONSULTORÍA FISCAL INMOBILIARIA
La principal ventaja de la consultoría fiscal inmobiliaria es la planificación fiscal así como el ahorro en materia de pago de impuestos.
Con la consultoría de expertos en materia de fiscalidad inmobiliaria te aseguras, además, la correcta y puntual realización de todos los trámites, así como estar al día de todos los cambios tributarios.
No tienes por qué pagar más impuestos de los que deberías, puedes obtener una mayor rentabilidad y tienes derecho a beneficiarte de numerosas ventajas fiscales.
POR QUÉ CONFIAR EN NUESTRA CONSULTORÍA DE FISCALIDAD INMOBILIARIA
Somos expertos en conseguir ahorros fiscales en la tributación local y autonómica con un modelo de remuneración a éxito.
Nuestra profesionalización nos ofrece una gran variedad de casuísticas en el tratamiento fiscal de empresas estudiadas, habiendo logrado numerosos casos de éxito en la reducción de la carga fiscal de las mismas.
El 94% de nuestros clientes destaca la alta especialización de nuestro equipo técnico. Reducir la carga fiscal de tus inmuebles es posible si sabes cómo.
CERTIFICADOS QUE AVALAN NUESTRas buenas prácticas
En Euro-Funding hemos desarrollado nuestros propio Sistema de Gestión Integrado formado por: ISO 9.001 Calidad, ISO 14.001 Medioambiental, ISO 50.001 Gestión Energética y Gestión de Seguridad de la Información 27.001.
Estamos suscritos al Pacto Mundial de Naciones Unidas en las áreas de derechos humanos, mano de obra, protección del medio ambiente y lucha contra la corrupción, cumpliendo con los diez Principios de dicho Pacto, tal y como establece su Código Ético de Conducta.
Tenemos calculada y registrada nuestra Huella de Carbono en el Registro del actual Ministerio para la Transición Ecológica y Reto Demográfico desde el año 2014, manteniendo una reducción constante de emisiones.
Red de colaboradores
Desarrollamos una continua labor institucional colaborando con diferentes organismos estatales y autonómicos, agentes económicos, asociaciones sectoriales, escuelas de negocio y Centros Tecnológicos.
Estas alianzas conllevan diferentes actuaciones conjuntas como la elaboración de Informes sectoriales y la celebración de jornadas en todo el mundo. Nuestra larga trayectoria en el mundo de la consultoría de fiscalidad, nos ha permitido mantener una estrecha relación con los miembros del ecosistema empresarial.
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Los beneficios fiscales aplicables en el ICIO pueden venir establecidos: En normas con rango de ley, como, por ejemplo, las que se pueden prever beneficios
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Comprobación y actualización de los parámetros que componen el impuesto para su correcta determinación. En Euro-Funding realizamos el cálculo del IAE a través de una